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王人庆携宝泽将进军中国工业地产市场
09.01.2010
人民网讯 AIMS-AMP Capital工业房地产瑞思 (REITS) 目前的投资组合资产总额为6.35亿澳币,其在本周宣布一个增资扩股方案,计划收购位于新加坡的一处价值1.61亿新币的高质量工业地产,方案还包括新的借款设施和全面包销可弃权股权配售等详细计划。

  据悉,AIMS-AMP Capital工业房地产瑞思 (REITS)是在新加坡上市的工业地产瑞思,其管理公司由澳洲宝泽(AIMS)集团和澳洲AMP CAPITAL公司各持有50%股份,该瑞思主要投资新加坡和亚太地区的高质量收益性工业地产,目前在新加坡投资25个地产项目,在日本拥有一个地产物业。该物业是位于新加坡彭胡鲁区内的高品质旋转上升(ramp up)式仓储和物流设施物业。专业人士认为,相对于传统的货物升降机式的仓库,该类型物业享有更具竞争力的运营优势和成本优势,也比传统型仓储物业更加吸引客户。

  收购该物业所需的1.61亿新币的收购成本将通过借贷和股权融资的组合获得。目前,瑞思经理人已从渣打银行Standard Chartered Bank(“SCB”),大华银行United Overseas Bank Limited (“UOB”) 以及澳大利亚联邦银行(“ CBA “)Commonwealth Bank of Australia (“CBA”) 获得了2.8亿新币的新贷款。同时,瑞思经理人还提出了完全包销总计5.133亿份额新可弃权股权配售方案。按照该方案,截止到2010年9月20日下午5点,每20个现存单位股权可获得7个配售的股权单位。配售股将以0.155新币每股权单位的价格进行配售,这个价格相当于享有2010年8月9日收盘价0.23新币每股权单位32.6%的折扣。瑞思经理人预期通过股权配售融资7960万新币,其中6450万新币将用于这次收购。

  澳洲宝泽(AIMS)金融集团和AMP CAPITAL根据各自的认购权,分别承诺认购39,286,080份和82,500,000份 配售股。除澳洲宝泽(AIMS)金融集团以及AMP CAPITAL的支持外,其他主要的瑞思投资人也均表示会按照各自的持股比例所享有的权益,认购配售股。

  AIMS AMP CAIPITAL 工业地产瑞思主席,同时也是澳洲宝泽(AIMS)金融集团主席的王人庆先生表示: “这次收购提供了一个激动人心的机会使AIMS-AMP CAPITAL工业地产瑞思可以巩固其现有优势并追求可持续的增长。这对于瑞思实现其长期战略,成长为新加坡工业瑞思中的领军者具有重要的意义。”

  AIMS-AMP CAPITAL工业地产瑞思的首席执行官Nicholas McGrath先生进一步指出:“此次收购和瑞思的投资原则十分吻合,即通过投资高质量且能够创造稳定收益的工业地产,给基金的持有人带来安全稳定的回报,并实现长期的资产增值。”

  此次收购完成后,AIMS-AMP CAPITAL工业地产瑞思的投资组合规模将由现在的6.35亿新币增加到约8亿新币。据悉,随着AA瑞思(AA-Reits)管理下资产规模的增大,将逐步进入中国工业地产市场。澳洲宝泽AIMS金融集团主席王人庆先生表示:“我们打算在明年将AA-Reits拓展到中国市场,在中国开发及收购有高质量的工业地产。”

 

(责任编辑:梁彩恒)
来源:http://mnc.people.com.cn/GB/54823/12554273.html