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澳洲AIMS宝泽金融集团近2亿澳元现金购置悉尼商业中心办公大楼
02.03.2011
本报悉尼讯 随着位于悉尼商业中心繁华地段的一栋豪华办公大楼于2010年12月21日已易主,曾引起媒体和市场热议的一次性豪掷现金近2亿澳元的神秘买家也浮出水面。神秘买家不是别人,正是金融危机以来频频在资本市场出手的澳洲宝泽金融集团(AIMS  Financial Group)。

成立于1991年的澳洲宝泽金融集团(AIMS Financial Group)是实力雄厚的澳洲金融机构之一,其不仅持有澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)颁发的澳大利亚证券化及信贷金融牌照,而且拥有房地产信托和贷款基金管理牌照。全球金融危机期间宝泽集团重拳频出,首先在2008年资本市场风雨飘零之际逆势出击吞并APX澳大利亚太平洋证券交易所(现更名为亚太证券交易所,该所也是目前全球唯一一家由单一集团公司100%全资拥有的西方证券交易所)。之后于2009年再度出击, 现金收购澳洲知名上市地产基金管理公司MacarthurCook Limited(该公司曾连续4年被《商业周刊》评为澳洲 最具成长性的100家上市公司)。目前宝泽金融集团已发展成为业务涵盖基金管理、投资银行、房地产投资、证券交易所、电子商务、资产证券化、住房与商业楼宇信贷及其他金融业务在内的国际大型金融集团。

宝泽金融集团旗下的MacarthurCook Limited 基金管理公司管理着超过15亿澳元的资产,其管理的物业分布在澳大利亚、新加坡、日本及美国。而这些物业多锁定于具有稳定回报和增值潜力的办公、商用、及工业地产项目。2010年9月,宝泽旗下在新加坡挂牌上市的工业地产信托基金AIMS-AMP Capital以1.61亿新币的价格在新加坡成功完成了对一座高质量坡道式货仓和物流设施的收购。

此次即将被澳洲宝泽金融集团购买的物业大楼位于悉尼皮特大街320号(320 Pitt  Street ),是悉尼商业中心繁华地带标志型建筑之一,整栋办公物业大楼共32层,商业出租面积达29159平方米, 目前该楼几乎被澳洲通信业巨头Telstra公司独家租赁使用。

皮特大街320号大厦现物业所有者正遭遇资产负债率高企的情形,而这正是其忍痛割爱的主要原因,这种情形与两年前宝泽金融集团收购MacarthurCook Limited时颇为相似。宝泽“现金为王,商机出现时果断出手”的投资风格日渐清晰。据悉,宝泽此次购买的整栋物业大楼将置于其旗下管理的MacarthurCook Industrial Property Fund投资组合之中。