改变语言

新闻

关注宝泽金融集团实时动态

AIMS宝泽金融集团基金回报率喜人 居新加坡REITS第二
09.29.2012
拥有今年全球表现最佳的几支房地产投资信托基金(REITs)的新加坡,吸引了全球各地追逐高回报的投资者。据Bloomberg彭博资讯消息,东南亚地区资本总量超过2.5亿美元的10支上市地产投资基金中,有四支来自新加坡。包括股息收益率在内,Frasers Commercial Trust (FCOT)今年以回报率57%位居第一,AIMS宝泽金融集团的AIMS AMP 工业地产基金以本年度年回报率48%排名第二,Keppel Land LtdK地产投资基金以回报率46%名列第三(备注:2009年,AIMS宝泽金融集团全资控股了澳洲上市的地产基金管理公司Macarthur Cook,同年12月,宝泽和澳洲最大的资产管理公司AMP完成了有关Macarthur Cook在新加坡的上市工业地产基金MI-REIT 50%股权的转让交易,并将其更名为AIMS AMP CAPITAL工业地产基金。)

        AIMS
宝泽金融集团旗下共拥有四家上市的地产基金。其中在澳大利亚证券交易所(ASX)和新加坡证券交易所(SGX)两家交易所上市的是MacarthurCook房地产证券基金 (ASX代码:MPSSGX代码:MacCookPSF);一家和AMP共同管理的在新加坡交易所(SGX)上市的AIMS AMP MacarthurCook工业地产基金(SGX代码:MI-REITs);还有一家在美国证券交易所(AMEX)上市的RMR亚太房地产基金(AMEX代码:RAP)

       根据
彭博咨询,总额达380亿美元的新加坡地产投资基金(REITs),2012年的平均回报率为37%,是美国、英国及日本同行的两倍。与之相较,以860亿美元资本容量位居亚太区地产投资基金之首的澳大利亚,回报仅为24%。新加坡地产投资基金的优秀回报源于对优质资产的收购和物业租金的上涨,据全球知名地产咨询服务公司CBRE世邦魏理仕提供的数据,从2008年到2011年,新加坡地产投资基金的租金回报每年递增5.8%

        今年上半年,新加坡的地产投资基金是全亚洲除日本之外最活跃的地产投资人,买入的物业遍布澳洲、中国、日本、马来西亚和韩国。自
2009年起,仅新加坡一地的物业并购案就占据了东南亚地区33%的并购额,世邦魏理仕表示。“新加坡是世界上少数几个还保有AAA评级的经济体”。一位基于新加坡的区域地产投资总监表示,“新加坡的地产市场吸引了前所未有的投资者热情,这是因为每个投资者都看好亚洲消费者的强大消费潜能”。

        近期新加坡
财经专业杂志“The Edge”在题为“Remaking the REITs”一文中披露,2010年新加坡R-Index类别表现最好的地产投资基金中,AIMS AMP工业地产基金名列前茅。R-Index是由亚太地产协会Asia Pacific Real Estate Association (APREA)制定的分析外部管理的亚洲地产基金公司管理效率的标准,最初只被用来评估新加坡的工业地产基金,现在已扩展到马来西亚及日本的地产基金。R-Index的评估涵盖了27项政府因素,包括8大类别的公司内部及外部管理费用、董事会、审计及所有权等一系列影响因素,是非常客观的基金评定准则。

       截止
2011年年底,AIMS宝泽金融集团旗下的物业资产规模超过15亿澳币,在新加坡拥有近9亿新元的上市房地产投资信托基金。宝泽集团直接、间接管理的物业主要分布于亚太区:澳大利亚、新加坡、日本、香港及印度,涉及的资产类别包括工业、商业、办公楼、零售、购物中心等。

来源:澳洲《星岛日报》