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宝泽集团新加坡大拓展 去年底2.4亿新元大型仓储物业第一期租客入住
02.04.2013
2011年7月份,宝泽金融集团旗下的AIMS AMP REITs宝泽工业地产投资基金发出从2011年11月将启动重建新加坡20 Gul Way的消息, 这个信号仿佛一支强劲的助推剂,此后宝泽AIMS AMP REITs工业地产基金的股价一路攀升。2012年,宝泽AIMS AMP REITs工业地产基金给投资者的回报超过70%, 在所有的新加坡工业地产基金REITs(瑞思)中,AIMS AMP REITs工业地产基金排名第一。

宝泽工业地产投资基金有关20 Gul Way的动作,有力地证实了优质资本的魅力。20 Gul Way是位于新加坡Jurong 工业园一栋单层的建筑,购入价为4,180万新元,面积约828,000平方英尺,该物业原先的建筑及土地比率为0.4,但实际上新加坡政府允许开发的建筑及土地比率为1.4倍,昭示着这幢工业物业通过增加建筑及土地比率进行重建的巨大潜力。

仅用了一年多时间,2012年12月底,20 Gul Way的第一期工程已经完工,租客已经入住。现在的20 Gul Way已经是一幢崭新的五层楼大型仓储物业,第二期预计将在2013年6月底全部竣工。项目总开发成本为1亿5千5百万新元,竣工后,20 Gul Way的估价将升至2亿4千万新元。重建之前,20 Gul Way每年的租金收益为360万新元,而五层高的新仓储物业竣工后,租金将迅速增至每年1,630万新元。“2014年,我们将会充分感受到这个项目带来的丰厚回报”,宝泽金融集团主席王人庆表示。

目前宝泽AIMS AMP地产投资基金麾下有25个物业,总估价为10亿5千万新元,等20 Gul Way项目竣工后, 宝泽AIMS AMP地产投资基金的资产价值将超过11个亿。

王人庆还透露,20 Gul Way的重建令人振奋,宝泽AIMS AMP工业房地产信托基金还在寻找其它强化优质资产及优秀的项目重建机会。“我们的战略是在投资组合内持续寻找进一步开启资本价值的机会”。

星岛日报 宝泽集团新加坡大拓展
华厦周报 宝泽集团新加坡大拓展