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MacarthurCook削减债务步入正轨
02.28.2014

作者:Ben Wilmot

        澳洲《金融时报》报道,投资未上市物业基金的MacarthurCook物业证券基金称,它已走上偿还债务的正轨。

        一月底,该基金向新加坡华侨银行集团偿还了100万元,需要在六月三十日之前支付230万元。

       集团自信它能出售或兑现资产以完成最后的偿还期限,最终步入恢复的道路。
 
       该基金报告上半年净损失332.7万元,比之前同时期的862.9万元净损失有所改善。
 
       损失的主要原因是该基金在未上市的APN Champion零售基金投资价值的下降,从303.3万元降为零。
 
       该基金的总资产价值曾为5440万元,但潜在存在大量付款。 
 
       去年八月,MacarthurCook赢得和TFML的诉讼案,后者是P-REIT的责任公司。新州最高法院判MacarthurCook赢诉讼案,获赔1776.4万元及各项费用。

       TFML上诉,该上市基金的净有形资产每单位13.61仙以对判决费用的补贴而结束,相当于每单位4.92仙。

       MacarthurCook执行主席王人庆说,自从2009年中掌控该基金以来,该基金集中力量将债务从“不可持续地高企”削减下来。“我们已经相当成功,该基金在不久的将来将有效地脱离债务,”他说。

        该基金可能重新开始收入分配,向新投资项目再投资资本,或者如果股价保持在净有形资产大的折扣情况下推出回购计划。

        王人庆暗示从投资有限的未上市物业基金的战略转向,他说,该集团的倾向是对其主导项目有更大的影响和控制。他说,集团将“有选择地考虑”长期价值增长性并购和投资。

       他拒绝一些投资者要求结束该基金的呼吁。

      “现在肯定不是进行处理或追求不能适当获取该基金潜在资产价值的短期战略的时候,”他说。

      “目前的市场状况合适对商业地产进行投资,商业地产预期会在现金、定期存款和其他固定收入投资方面带来显著的收益,”王人庆说。

2013年2月28日 澳洲《金融时报》